Bất động sản Lâm Hà là thị trường mới đầy tiềm năng mà giới đầu tư đang hướng đến. Bên cạnh những lợi ích sẵn có, đầu tư vào huyện Lâm Hà vẫn là thách thức lớn, nhất là với những nhà đầu tư mới hoặc nhỏ lẻ. Cùng phân tích kỹ hơn về thị trường này trong bài viết dưới đây.
Nội dung
Vì sao bất động sản Lâm Hà lại được nhiều người yêu thích?
Bước sang năm 2024, thị trường bất động sản trong nước đang có những tín hiệu phục hồi rất tích cực. Trong đó, mua bán đất Lâm Hà đang là một trong những thị trường chất lượng hàng đầu hiện nay. Sở dĩ, nhà đất Lâm Hà được yêu thích đến vậy là bởi:
- Lâm Hà có khí hậu trong lành, mát mẻ với nhiệt độ trung bình chỉ 18 – 24 độ, không mưa nhiều cũng không quá lạnh. Hơn nữa, nơi đây được bao phủ bởi không gian rừng núi xanh mát rất thích hợp để làm nơi sinh sống lâu dài.
- Huyện Lâm Hà không hề thua kém TP Đà Lạt về cảnh quan thiên nhiên cũng như các điểm du lịch. Địa hình của huyện được chia cắt bởi nhiều sông suối, lại nằm trên độ cao 900m so với mực nước biển. Tạo ra không gian sống gần gũi thiên nhiên và rất tốt cho sức khỏe.
- Từ huyện Lâm Hà vào trung tâm TP Đà Lạt chỉ hơn 10km. Do đó nơi đây được thừa hưởng hàng loạt những tiện ích chất lượng cùng hạ tầng giao thông đồng bộ. Vì thế về đây sinh sống cư dân vẫn có thể yên tâm về sinh hoạt hàng ngày.
- Tiềm năng đầu tư: Lâm Hà sở hữu đa dạng loại hình bất động sản như: Đất nền, chung cư, nhà riêng, đất thổ cư… cùng tiềm năng phát triển và tăng giá tốt. Điều này thu hút nhiều khách hàng muốn đầu tư vào bất động sản với hy vọng thu lời từ việc mua bán hoặc cho thuê lại.
Bất động sản Lâm Hà có nhiều tiềm năng thu hút đầu tư
Đánh giá giá trị của bất động sản Lâm Hà
Khi muốn mua một loại hình bất động sản nào đó, giới đầu tư thường cân nhắc đến các giá trị ở thời điểm hiện tại và trong tương lai. Đối với huyện Lâm Hà, nơi đây sở hữu nhiều giá trị lớn cho các nhà đầu tư. Có thể kể đến như:
- Tiềm năng phát triển: Nhiều dự án bất động sản đã và đang được triển khai tại huyện Lâm Hà. Đây là điều kiện thuận lợi để nhà đất khu vực này tăng giá trong tương lai không xa.
- Giá trị về tiềm năng du lịch, cảnh quan đẹp: Đất Lâm Đồng nói chung sở hữu rất nhiều không gian xanh cùng địa điểm du lịch đẹp. Trong đó, huyện Lâm Hà được đánh giá cao nhất khi có được vị trí liền kề TP Đà Lạt. Các điểm du lịch chất lượng tại đây như: Tám Trình Coffee, chùa Linh Ẩn, thác Voi… Mang đến cơ hội đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng lớn.
- An ninh và an toàn: Tại Lâm Hà chủ yếu là người dân bản địa sinh sống với phong tục, tập quán đa dạng. Hơn nữa nơi đây cũng được đánh giá cao về an ninh, ít tệ nạn giúp khách hàng thêm yên tâm khi đến mua nhà đất để sinh sống hay đầu tư.
Phân tích cơ hội và thách thức khi đầu tư bất động sản Lâm Hà
So với những thị trường đã được quan tâm từ lâu như TP Đà Lạt, TP Bảo Lộc thì bất động sản Lâm Hà vẫn còn rất mới đối với nhiều nhà đầu tư. Dù được đánh giá cao về tiềm năng phát triển, khả năng tăng giá và sinh lời. Thế nhưng đầu tư nhà đất Lâm Hà vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Cụ thể:
Về cơ hội:
- Huyện Lâm Hà nằm trong quy hoạch phát triển TP Đà Lạt và vùng phụ cận. Điều này tác động rất tích cực đến thị trường bất động sản Lâm Hà, cả về khả năng tăng giá đất và thu hút đầu tư.
- Phát triển bất động sản nghỉ dưỡng: Quỹ đất huyện Lâm Hà vẫn còn nhiều với mức giá rẻ. Hơn nữa Lâm Hà còn được thiên nhiên ưu ái cho khí hậu mát mẻ, nhiều điểm du lịch. Do đó thích hợp để phát triển mô hình bất động sản sinh thái, chăm sóc sức khoẻ… Đây cũng là xu hướng mới đem đến tiềm năng sinh lời bền vững.
- Lâm Hà có giao thông thuận tiện: Hạ tầng giao thông Lâm Hà kết nối với Đà Lạt, Bảo Lộc, các tỉnh miền Trung và Nam Bộ thông suốt. Bằng các tuyến giao thông Quốc lộ 20, Quốc lộ 27, cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, sân bay Liên Khương… Giới đầu tư có thể di chuyển một cách thuận lợi, cũng đảm bảo cho du khách đến với nơi đây ngày càng đông hơn.
Lâm Hà mang đến nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn
Về thách thức:
- Rủi ro đầu tư: Các sản phẩm bất động sản có thể biến động do nhiều yếu tố như: thị trường, kinh tế, thu nhập… Vì vậy cần cân nhắc thật kỹ trước khi xuống tiền đầu tư.
- Giá đất Lâm Hà hiện nay còn khá thấp, tuy được dự đoán chu kỳ tăng trưởng về giá nơi đây ổn định. Thế nhưng tốc độ tăng giá không quá nhanh, với khách hàng muốn đầu tư ngắn hạn sẽ không thích hợp.
- Nhà đất Lâm Hà chủ yếu chỉ phát triển mạnh ở một số khu vực trung tâm như: thị trấn Nam Ban, thị trấn Đinh Văn, huyện Mê Linh…
- Hiện tượng cò đất thổi giá đã xuất hiện ở Lâm Hà nhưng không quá đáng ngại.
Nhìn chung, bất động sản Lâm Hà là cơ hội đầu tư rất hấp dẫn mà các nhà đầu tư không nên bỏ qua. Những rủi ro có thể xảy ra so với các tỉnh thành khác là rất ít, đặc biệt giá nhà đất Lâm Hà lại không quá cao. Dù xuống tiền đầu tư chưa thể sinh lợi nhuận ngay cũng không khiến khách hàng phải chịu lỗ lớn.